분류 전체보기86 주택임대차 신고제에 따른 2025년 최신 대응 방법 ― 임대인과 세입자가 꼭 알아야 할 달라진 제도와 실전 대응 가이드✅ 주택임대차 신고제란 무엇인가요?주택임대차 신고제는 정부가 임대차 시장의 투명성 제고와 세입자 권익 보호를 위해 도입한 제도로, 일정 금액 이상의 임대차 계약을 체결할 경우 계약 내용을 의무적으로 관할 행정기관에 신고해야 하는 제도입니다.2021년 6월 1일 처음 시행된 이 제도는, 그간의 시행 경험을 바탕으로 2025년부터 적용 범위와 제재 기준 등 여러 측면에서 개편되었습니다.📌 2025년부터 달라지는 주택임대차 신고제 주요 변경 사항1. 신고 대상 확대: 더 많은 계약이 신고 의무 대상기존에는 보증금 6,000만 원 초과 또는 월세 30만 원 초과 계약만 신고 대상이었으나,2025년 1월 1일부터는 아래와 같이 기준이 완화됩니다... 2025. 6. 24. 반전세 계약서 작성 시 확인할 6가지 항목 보증금도, 월세도 놓치지 말아야 할 핵심 체크리스트최근 몇 년 사이 금리 상승과 전세자금대출 부담 등으로 인해 ‘반전세(보증부 월세)’ 형태의 임대차가 크게 증가하고 있습니다. 전세보다는 초기 자금 부담을 줄이면서도, 월세보다는 관리비 부담이 적은 장점이 있지만,계약서 작성 시 꼼꼼한 확인 없이는 예상치 못한 손해를 볼 수 있습니다.특히 계약서에 따라 보증금 반환, 월세 연체, 관리비 분쟁 등의 법적 책임이 좌우되므로,이 글에서는 반전세 계약서 작성 시 반드시 확인해야 할 6가지 핵심 항목을 실제 계약서 문구 예시와 함께 안내드립니다.✅ 1. 보증금과 월세(차임) 명확한 구분반전세는 전세와 달리 **보증금 + 매월 일정 금액(차임)**을 함께 지급하는 형태입니다.따라서 계약서에는 반드시 다음 두 항목이 .. 2025. 6. 24. 임차인이 전입신고와 확정일자를 반드시 해야 하는 이유 대한민국의 부동산 시장에서는 임차인 보호가 중요한 사회적 과제 중 하나입니다. 전세 또는 월세 계약을 체결하고 안심하고 거주하기 위해선 단순한 계약서 작성만으로는 부족합니다.바로 전입신고와 확정일자라는 두 가지 절차를 반드시 거쳐야 법적 권리와 재산 보호가 보장되기 때문입니다.이 글에서는 임차인이 왜 이 두 가지 절차를 반드시 이행해야 하는지, 구체적인 사례와 함께 상세히 설명드리겠습니다.[썸네일 이미지가 WEBP 형식으로 저장되었습니다. 다운로드하려면 아래 링크를 클릭하세요.][썸네일 이미지가 WEBP 형식으로 저장되었습니다. 다운로드하려면 아래 링크를 클릭하세요.]🧭 전입신고와 확정일자의 개념 정리✅ 전입신고란?전입신고는 임차인이 실제 거주지를 행정기관에 신고하여 주민등록을 이전하는 행위입니다. 이.. 2025. 6. 23. 주택임대차보호법 개정으로 달라진 핵심 내용 정리 (2025년 최신) 2025년부터 시행되는 주택임대차보호법 개정안은 세입자의 권리를 보다 강화하고, 임대인의 의무를 명확히 하는 방향으로 변화했습니다. 특히 계약갱신청구권, 임대료 인상률 제한, 실거주 요건 강화 등은 실질적인 임대차 시장의 룰을 바꾸는 핵심 조항으로 작용합니다.아래에서는 개정 전과 달라진 주요 내용을 항목별로 분석하고, 실무상 주의사항까지 정리해드리겠습니다.✅ 계약갱신청구권 변경: “최대 4년까지 가능, 단 1회만”이전 규정에서는 임차인이 원할 경우 한 번의 갱신청구권을 행사하여 2년 계약을 추가로 연장할 수 있었습니다. 이로써 최소 4년간 거주 보장이 가능했지만, **‘계속 갱신 요구가 가능한지’**에 대한 해석이 분분했습니다.개정 이후에는 아래와 같이 명확해졌습니다:총 1회 행사만 허용갱신 요청 기한은.. 2025. 6. 22. 전세의 월세 전환율 계산, 실제 사례로 배우는 방법 전세에서 월세로 전환하거나 그 반대의 상황은 주택 임대시장에서는 흔히 발생하는 일입니다. 그런데 많은 사람들은 "월세 전환율"이라는 개념에 대해 정확히 이해하지 못한 채 계약을 체결해 손해를 보기도 합니다.이 글에서는 전세와 월세를 비교할 때 반드시 알아야 할 전환율의 개념과 계산 방법, 그리고 실제 사례를 통한 실전 학습을 통해 쉽게 이해할 수 있도록 안내합니다. 1. 월세 전환율이란?월세 전환율은 전세보증금의 일부 또는 전부를 월세로 전환할 때 기준이 되는 이율입니다. 즉, 전세보증금 얼마를 월 얼마로 바꿨는지를 수치로 표현한 것이며, 임대인과 임차인 간의 협상 기준이 됩니다.예를 들어, 전세 1억 원짜리 집에서 2천만 원을 빼고 매달 월세 10만 원을 내기로 했다면, 이 월세가 전환율 몇 %에 해당.. 2025. 6. 21. 전세 계약 시 주의해야 할 체크리스트 전세는 대한민국 주거 형태 중 하나로, 많은 세입자들이 선택하는 제도입니다. 하지만 전세 계약은 금액이 크고 법적 책임이 따르기 때문에, 실수 한 번으로 큰 피해를 볼 수 있습니다. 따라서 계약 전에 반드시 체크해야 할 사항들을 꼼꼼히 확인해야 합니다. 이 글에서는 전세 계약 시 반드시 확인해야 할 핵심 체크리스트를 정리했습니다.1. 집주인 실소유자 확인전세계약의 가장 중요한 첫 걸음은 계약 상대방이 실제 소유자인지를 확인하는 것입니다. 등기부등본을 발급받아 ‘소유자’란에 있는 이름과 계약 상대방의 이름이 일치하는지 확인하세요.등기부등본은 반드시 계약 당일 최신본으로 확인대리인 계약 시 위임장과 인감증명서 필수 확인공동소유자의 경우, 모두의 동의가 필요Tip: 인터넷 등기소(www.iros.go.kr)에.. 2025. 6. 20. 이전 1 2 3 4 5 ··· 15 다음
