분류 전체보기82 보증금 미반환 분쟁, 실전 대처법 바로알기 전·월세 계약이 끝났음에도 불구하고 임대인이 보증금을 돌려주지 않는 경우, 많은 세입자들이 어디서부터 어떻게 대응해야 할지 몰라 막막함을 느끼곤 합니다. 실제로 전세 사기, 깡통 전세, 집주인 연락 두절 등의 이슈로 인해 보증금 반환 분쟁은 날로 증가하고 있습니다.이번 글에서는 보증금 미반환이 발생하는 주요 원인과 예방 방법, 그리고 실제로 법적으로 대처하는 방법까지 단계별로 상세하게 안내드리겠습니다.✅ 보증금 미반환, 왜 자꾸 생길까?보증금 반환이 제대로 이루어지지 않는 이유는 다음과 같이 다양합니다.1. 임대인의 자금 사정 악화임대인이 다른 채무로 인해 현금이 부족하거나, 세입자의 보증금을 다른 용도로 사용했을 경우 반환이 지연됩니다.2. 집이 경매, 공매 등 법적 절차에 들어간 경우임대인의 금융기관.. 2025. 6. 25. 2025년 달라지는 전월세 신고 의무 총정리 2025년, 전월세 신고제가 본격적으로 강화됩니다. 2021년부터 시행되기 시작한 이 제도는 일부 계약에만 적용되었지만, 이제는 소액 계약까지 대부분 포함되면서 전·월세 거래의 흐름이 크게 바뀌게 됩니다.특히 임대인뿐 아니라 세입자(임차인)도 신고 의무를 공유하기 때문에, 양측 모두 제도의 변화에 대해 정확히 이해하고 있어야 불이익을 피할 수 있습니다.이 글에서는 전월세 신고제의 개요부터 2025년 변경사항, 과태료 규정, 신고 방법, 그리고 실전 사례까지 모두 정리해드립니다.📌 전월세 신고제란?전월세 신고제는 주택 임대차 계약 내용을 지자체에 의무적으로 신고하는 제도입니다. 이는 주택시장 거래의 투명성을 높이고, 임차인의 권리를 보호하기 위해 도입되었습니다.🔎 주요 목적전·월세 거래 정보의 체계적 .. 2025. 6. 25. 주택임대차 신고제에 따른 2025년 최신 대응 방법 ― 임대인과 세입자가 꼭 알아야 할 달라진 제도와 실전 대응 가이드✅ 주택임대차 신고제란 무엇인가요?주택임대차 신고제는 정부가 임대차 시장의 투명성 제고와 세입자 권익 보호를 위해 도입한 제도로, 일정 금액 이상의 임대차 계약을 체결할 경우 계약 내용을 의무적으로 관할 행정기관에 신고해야 하는 제도입니다.2021년 6월 1일 처음 시행된 이 제도는, 그간의 시행 경험을 바탕으로 2025년부터 적용 범위와 제재 기준 등 여러 측면에서 개편되었습니다.📌 2025년부터 달라지는 주택임대차 신고제 주요 변경 사항1. 신고 대상 확대: 더 많은 계약이 신고 의무 대상기존에는 보증금 6,000만 원 초과 또는 월세 30만 원 초과 계약만 신고 대상이었으나,2025년 1월 1일부터는 아래와 같이 기준이 완화됩니다... 2025. 6. 24. 반전세 계약서 작성 시 확인할 6가지 항목 보증금도, 월세도 놓치지 말아야 할 핵심 체크리스트최근 몇 년 사이 금리 상승과 전세자금대출 부담 등으로 인해 ‘반전세(보증부 월세)’ 형태의 임대차가 크게 증가하고 있습니다. 전세보다는 초기 자금 부담을 줄이면서도, 월세보다는 관리비 부담이 적은 장점이 있지만,계약서 작성 시 꼼꼼한 확인 없이는 예상치 못한 손해를 볼 수 있습니다.특히 계약서에 따라 보증금 반환, 월세 연체, 관리비 분쟁 등의 법적 책임이 좌우되므로,이 글에서는 반전세 계약서 작성 시 반드시 확인해야 할 6가지 핵심 항목을 실제 계약서 문구 예시와 함께 안내드립니다.✅ 1. 보증금과 월세(차임) 명확한 구분반전세는 전세와 달리 **보증금 + 매월 일정 금액(차임)**을 함께 지급하는 형태입니다.따라서 계약서에는 반드시 다음 두 항목이 .. 2025. 6. 24. 임차인이 전입신고와 확정일자를 반드시 해야 하는 이유 대한민국의 부동산 시장에서는 임차인 보호가 중요한 사회적 과제 중 하나입니다. 전세 또는 월세 계약을 체결하고 안심하고 거주하기 위해선 단순한 계약서 작성만으로는 부족합니다.바로 전입신고와 확정일자라는 두 가지 절차를 반드시 거쳐야 법적 권리와 재산 보호가 보장되기 때문입니다.이 글에서는 임차인이 왜 이 두 가지 절차를 반드시 이행해야 하는지, 구체적인 사례와 함께 상세히 설명드리겠습니다.[썸네일 이미지가 WEBP 형식으로 저장되었습니다. 다운로드하려면 아래 링크를 클릭하세요.][썸네일 이미지가 WEBP 형식으로 저장되었습니다. 다운로드하려면 아래 링크를 클릭하세요.]🧭 전입신고와 확정일자의 개념 정리✅ 전입신고란?전입신고는 임차인이 실제 거주지를 행정기관에 신고하여 주민등록을 이전하는 행위입니다. 이.. 2025. 6. 23. 주택임대차보호법 개정으로 달라진 핵심 내용 정리 (2025년 최신) 2025년부터 시행되는 주택임대차보호법 개정안은 세입자의 권리를 보다 강화하고, 임대인의 의무를 명확히 하는 방향으로 변화했습니다. 특히 계약갱신청구권, 임대료 인상률 제한, 실거주 요건 강화 등은 실질적인 임대차 시장의 룰을 바꾸는 핵심 조항으로 작용합니다.아래에서는 개정 전과 달라진 주요 내용을 항목별로 분석하고, 실무상 주의사항까지 정리해드리겠습니다.✅ 계약갱신청구권 변경: “최대 4년까지 가능, 단 1회만”이전 규정에서는 임차인이 원할 경우 한 번의 갱신청구권을 행사하여 2년 계약을 추가로 연장할 수 있었습니다. 이로써 최소 4년간 거주 보장이 가능했지만, **‘계속 갱신 요구가 가능한지’**에 대한 해석이 분분했습니다.개정 이후에는 아래와 같이 명확해졌습니다:총 1회 행사만 허용갱신 요청 기한은.. 2025. 6. 22. 이전 1 2 3 4 ··· 14 다음
